Ремонт квартири 135 м² в ЖК Unit.City: повний цикл за 5 місяців
Чи можна зробити якісний ремонт квартири за 5 місяців?
Наш досвід каже — можна. Ось живий доказ.
Цей проєкт особливий з кількох причин. По-перше, це шоурум комплексу Unit.Home — квартира, яку відділ продажів показує потенційним покупцям. Тиск на якість був максимальний. По-друге, жорсткі терміни: 5 місяців від голих стін до готового інтер'єру. По-третє, фіксований бюджет.
Результат: повний цикл ремонту виконано вчасно, без перевитрат і з якістю, яка задовольнила всіх учасників проєкту.
Завдання та організація робіт
Технічне завдання було конкретним:
- зробити ремонт точно за дизайн-проєктом
- завершити всі роботи за 5 місяців
- вкластись у визначений бюджет.
Кожен пункт контролювався на всіх етапах виконання.
135 м² за 5 місяців — приблизно 1 м² в день. Але швидкість ремонту насправді так не рахують.
Швидкість — в організації. Ми дотримувались чіткої черговості робіт, слідкували за вчасною доставкою матеріалів, постійно контролювали якість. Коли одна бригада не чекає іншу, проєкт рухається без простоїв.
За п'ять місяців виконали повний цикл ремонту: вся електрика і сантехніка, штукатурка, шпаклювання, фарбування, укладання плитки і паркету, стелі, меблі.
Проєкт в цифрах
Локація: ЖК Unit.Home
Площа: 135 м²
Планування: 3 кімн.
Терміни виконання: 5 міс.
Дизайн: AVG Design
Реалізація: Омнібуд
Особливість цієї квартири — багато світла. Вікна на три сторони і щедре денне світло рухається крізь неї весь день. Природне світло = гарний настрій, а білі стелі, спокійний беж стін, дерев'яні елементи — все м'яко підтримує атмосферу.
Дизайн збалансований і вирішує щоденні питання. Де зручно приймати гостей? Як поділити санвузол вранці? Як забезпечити кожному члену родини окремий затишний куточок і знайти місце для всіх речей? Власне, на ці запитання і має відповідати планування.
Кухня-вітальня
Центром цієї квартири є простора кухня-вітальня 45 м² з виходом на великий балкон. Тут місця достатньо для прийому гостей і теплих сімейних зустрічей.
Кухня:
- Білі верхні шафи, нижні фасади під світле дерево
- Чорні антресолі під стелею максимально використовують висоту кімнати
- Вбудована техніка і змішувач чорного кольору
- LED-світильники в робочих зонах і декоративні підвісні лампи над столом
Вітальня:
- Просторий диван та мінімалістичні крісла утворюють зону відпочинку
- Колірна палітра: білий, беж, відтінки кориці, теракотові акценти
- Освітлення: LED-стрічки по периметру стелі і вздовж вертикальних стінових панелей, трекові світильники
- Акцентна декоративна стіна з вертикальними 3D хвилями
Головна спальня
Спальня площею 16 м² розташована в кутовій частині помешкання. Тут панорамні вікна на дві сторони. Колірну схему побудовано на теплих відтінках з акцентами кольору кориці.
Планувальні рішення:
- Панорамні вікна забезпечують максимум природного світла
- Ліжко з бордовим узголів'ям і мінімалістичними тумбами
- Несучу колону оздоблено дзеркалом до стелі
- Поруч розташована окрема гардеробна
Оздоблення та матеріали:
- Стіни пофарбовані у м'який світлий колір
- Біла матова натяжна стеля
- Підлога: паркетна дошка світлої деревини
- Стінові панелі повторюють колір паркету
- Освітлення: верхні споти, LED-стрічки у тіньовому профілі та вздовж узголів'я ліжка для м'якого фонового світла; приліжкові світильники та окремостоячий світильник
Друга спальня: сучасність та контрасти
Дизайн другої спальні площею 15 м² — сучасний і практичний, з контрастними акцентами.
Функціональні зони:
- Зона макіяжу з додатковим освітленням та дзеркалом
- М'яке підвіконня як додаткове місце відпочинку
- Стіни спокійного кремового відтінку
- Окремий санвузол
Дизайнерські рішення:
- Чорні підвісні світильники на різній висоті створюють динамічний ефект
- Білий декоративний квадрат як контраст до темних елементів
- Теракотові пуф і декоративні подушки додають кольорового акценту
Дитяча кімната
Яскрава дитяча кімната площею 13 м² поєднує практичність і казкову атмосферу.
Планувальні рішення:
- Зручне ліжко і приліжкові тумби
- Навчальна зона з навісним робочим столом біля вікна
- Шафи до стелі
- Достатня кількість розеток з продуманним розташуванням
Декоративні елементи:
- Казкова фотошпалера з зображенням білого ведмежатка
- Акценти помаранчевого, золотого та дерева збагачують кімнату
- Кілька сценаріїв освітлення: великі вікна, LED-стрічки, додаткові світильники
Санвузли: сучасні рішення та якість
У квартирі три санвузли від 3.5 до 5.5 м². Класичні прямокутні приміщення в стилі сучасного мінімалізму — продумані рішення, якісні матеріали і спокійна колірна гама.
Загальні рішення:
- Литі білі умивальники з підвісними тумбами під дерево
- Просторі душові, де не торкаєшся стін ліктем
- Якісна сантехніка європейських виробників
- Різні сценарії освітлення: споти, LED-стрічки в тіньовому профілі, м'яка підсвітка під тумбою і дзеркалами, декоративні світильники.
- Ніші, полички, шафа — все розташовано логічно
Матеріали та деталі:
- Великоформатна плитка пісочного відтінку
- Головний санвузол — золотисті змішувачі
- Гостьовий і третій — чорні змішувачі
- Вертикальні рушникосушарки українського виробництва
Висновки
Цей проєкт довів головне: якісний ремонт у встановлені терміни і бюджет — це реальність. Ключ до успіху — системний підхід до організації робіт, а не кількість майстрів на об'єкті.
Обмеження бюджету, площі чи часу не стають перешкодами, коли команда працює як налагоджений механізм.
Хочете дізнатися, як уникнути типових затримок у ремонті? Читайте у статті "Що гальмує ваш ремонт" і подивіться інші реалізовані об'єкти в нашому портфоліо .